Iad France - Olivier Quehan vous propose : BOLLÈNE (St-Pierre) -- Plain-pied récent- Garage -grand terrain constructible et fort potentiel

Coup de cOEur assuré pour ce plain-pied baigné de lumière, où modernité et sérénité se rencontrent. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pierre (à deux pas de Saint-Paul-Trois-Châteaux), cette maison récente sous garantie offre des prestations haut de gamme, zéro travaux et des charges minimes (DPE A).
Un cadre de vie idéal :
Installée sur une parcelle exceptionnelle proche de 1000 m², la maison propose un quotidien fluide et sans contraintes.
Espaces à vivre optimisés : Grand séjour traversant baigné de soleil (exposition Sud) ouvrant sur la terrasse, cuisine attenante moderne, entrée fonctionnelle avec buanderie et dressing intégrés.
Côté nuit : 2 belles chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparés.
Extérieurs et dépendances : Jardin arboré sans vis-à-vis avec pergola, 2 garages, un atelier et cour fermée par portail motorisé.
Un fort potentiel d'évolution (Projets d'avenir)
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain :
Terrain constructible : Une réserve de foncier rare sur le secteur.
Évolutivité garantie : La configuration permet de créer facilement une 3e chambre ou une extension selon vos besoins (agrandissement de la pièce de vie, suite parentale, studio d'accueil).
Prestations et confort thermique (DPE classe A)
Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, fibre optique, digicode. Un confort absolu toute l'année avec des factures d'énergie maîtrisées.
À 200 m des sentiers de randonnée et 1,5 km du village troglodyte du Barry. Une opportunité rare alliant tranquillité, économies et évolutivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802251)