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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Raphaël au prix de 380 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014184 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Isabelle Vervelle vous propose : SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE - Plateau 125 m² à Réagencer avec Terrasse - Tout-à-pied

Au cOEur de Saint-Raphaël, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce grand 5 pièces de 125 m² situé au 1er étage. Un bien offrant une véritable page blanche pour un projet de rénovation complète.

POTENTIEL & AGENCEMENT :

Plateau de 125 m² entièrement à réagencer : beaux volumes permettant de redistribuer intégralement les pièces.

Terrasse extérieure accessible actuellement depuis la cuisine et les chambres, offrant un style 'factory / industriel' à optimiser.

Plan annexé à l'annonce.

Cave en sous-sol.

LOCALISATION (TOUT-À-PIED) :
Emplacement n°1 : gare TGV, tous commerces, marché et plages accessibles à pied.

Une opportunité idéale pour marchand de biens, investisseur ou particulier souhaitant créer un appartement sur mesure en centre-ville.

Contactez-moi pour visiter et étudier les possibilités de réaménagement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 362000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 362 000 €. (gedeon_6727_33806212)

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* 362 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    380 000 €
    Appartement 126m2 à Saint-Raphaël
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    Appartement 126m2 Saint-Raphaël

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 126 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 362 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.