Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 275 m² - 9 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1 571 m²

Au calme, en fond d'impasse et au cOEur d'un véritable écrin de verdure, découvrez cette jolie propriété de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Développant 275 m² habitables avec 13 pièces, dont 9 chambres, cette propriété se compose d'une habitation principale et d'un appartement indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, profession libérale ou encore complément locatif.
La maison séduit notamment par son architecture organisée autour d'un patio couvert, baigné de lumière, qui apporte charme et convivialité à l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable patio ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, ouverts sur une belle terrasse de 50 m². La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine.
Ce niveau propose également deux chambres avec salles d'eau et placards, deux WC ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres avec placards, deux dressings, une salle de bains et un WC.
Un appartement indépendant d'environ 50 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Totalement indépendant et au calme, il constitue un véritable atout pour un projet locatif, l'accueil de proches ou un espace professionnel. Il peut également communiquer avec l'habitation principale selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager de 1 571 m², véritable havre de paix, avec jardin, piscine sécurisée, poolhouse, espace détente, atelier, garage à vélos, abri de rangement, et aire de stationnement.

Côté pratique, la propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

? Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806335)