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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Le Pian-Médoc au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010851 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Marina Courant vous propose : LE PIAN-MÉDOC
154 m² de calme, de lumière et de nature sur 1616 m² piscinables

Vous cherchez le combo parfait : espace, verdure, tranquillité... mais sans vous éloigner des commodités ?
Cette maison coche toutes les cases.

o Un séjour lumineux ouvert sur salle à manger
o Une cuisine semi-ouverte idéale pour la vie de famille
o Une grande chambre au RDC + salle d'eau + dressing
, Buanderie + WC + Lave mains
o Une pièce (avec point d'eau)
o Un garage de 20 m²
o À l'étage : 2 chambres + une salle d'eau + espaces modulables (bureau)

Un terrain de 1616 m², arboré, intime, piscinable, dans une impasse où le calme est roi.
Un vrai havre de paix.

Les +
o L'impasse ultra calme
o Le terrain exceptionnel
o La luminosité
o La proximité bus / commerces / écoles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1616 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pian-Médoc
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison traditionnelle 154m2 à Le Pian-Médoc
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    Maison traditionnelle 154m2 Le Pian-Médoc

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Pian-Médoc (33290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1616 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.