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Exclusivité
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CSF propose cette demeure de 6 pièces à Capbreton au prix de 998 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014602 · Mis à jour le 13/09/2026
Demeure
6 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : À VENDRE - CAPBRETONNAISE DE 157 m²

INCROYABLE MAIS VRAI !

Quelle chance de pouvoir vous proposer ce BIJOU de notre patrimoine local, situé au cOEur de Capbreton, en face de la Mairie, en 2eme ligne du Boudigau.
C'est LE SPOT de OUFFF à Capbreton.
Pas de vis à vis, pas de bruit, et tout tout tout à pied !

Une maison en majorité de plain-pied, parfaitement entretenue, qu'il faudra s'approprier et moderniser à votre goût, sans gros travaux.
4 chambres, une immense pièce de vie avec toit cathédrale, un garage, un piscine entretenue, entourée de pins.
A l'étage, une belle mezzanine, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et des accès aux 2 greniers.

1351 m² de terrain, avec belle piscine de 10M.

Appelez moi pour en savoir plus, et venir la découvrir.
Fabienne DUPUCH

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 960 000 €. (gedeon_6727_33807716)

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* 960 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1351 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capbreton
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    998 000 €
    Demeure 157m2 à Capbreton
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    Demeure 157m2 Capbreton

    vente
    998 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capbreton (40130).
    Cette demeure offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1351 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 998 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 960 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.