Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Valenciennes au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015891 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
125m2

Iad France - Betty Campobasso vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR À VALENCIENNES !
Locations courte durée ? Colocation ? Résidence Principale ?

Quelque soit votre projet, ce bien saura s'adapter à vos envies et répondre à vos attentes.

Investisseur confirmé ou. vous rêvez de vous lancer dans l'aventure locative (Airbnb / Booking ou encore colocation) ?
Et si votre prochain investissement était un bien déjà PRÊT À L'EMPLOI, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE grâce à une activité déjà en place ?

Avec une situation géographique idéale, aussi bien un projet locatif que pour une résidence principale, venez découvrir cette magnifique maison à la décoration soignée, de 125 m², située à Valenciennes, actuellement exploitée en location courte durée.

Ce bien se compose de 5 chambres, chacune disposant de sa propre douche privative : un véritable atout pour garantir confort et indépendance aux occupants.

Déjà pensée pour accueillir des voyageurs, cette maison permet de poursuivre une activité de location courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking. sans avoir à repenser quoique ce soit !
En effet, celle-ci ne nécessite d'aucun travaux et est déjà parfaitement fonctionnelle !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
. une entrée,
. un séjour,
. un salon,
. une cuisine meublée et équipée,
. une première chambre avec sa propre salle de douche,
. et un WC.

Le premier étage, lui, dessert :
. un palier,
. 2 chambres, avec chacune sa salle de douche,
. et un WC séparé.

Et le second étage offre, lui aussi :
. un palier,
. 2 chambres, avec douche privative pour chacune d'entre elle,
. et un autre WC séparé.

Sa configuration se prête également parfaitement à un projet de colocation, chaque chambre bénéficiant de son espace.

Ce bien offre plusieurs possibilités d'exploitation et un réel potentiel.

Et parce qu'un projet peut évoluer, cette maison peut également retrouver facilement sa vocation première et redevenir une agréable maison familiale de 5 chambres.

Infos complémentaires relatives au bien :
. Cave
. Chauffage central gaz
. Fibre
. Tout à l'égout

Infos chiffres :
Locations constantes générant un revenu locatif annuel d'environ 22.000€ (commissions plates-forme déduites), sur ces 3 dernières années.

Ce projet vous intéresse ? Vous souhaitez en échanger ?
N'attendez pas, contactez-moi dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807745)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 67 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    287 000 €
    Maison 125m2 à Valenciennes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 125m2 Valenciennes

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 67 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.