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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Raphaël au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992459 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : SAINT RAPHAËL - LE DRAMONT - RARE :

Appartement 2 pièces - 31 m² environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Tout se fait à pied : 150 mètres de la plage du Tiki, 10 minutes à pied de la plage du Débarquement, petits commerces, écoles à proximité directe.
Proche de la gare du Dramont, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant accès à une agréable loggia, d'un séjour, d'un coin nuit avec placard intégré et d'une salle d'eau avec wc.

La résidence dispose d' un très grand nombre de stationnements libres, d'un local à vélo et d'un parking à bateaux.

Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 42.000 euros

Ses atouts :
- Proximité plages et commerces
- Tout à pied possible
- Accès bus et gare à quelques pas
- Produit rare sur le secteur
- Orientation Sud Est
- Au calme
- vue dégagée

À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins.

N'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 186
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1060 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 000 €
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    Appartement 30m2 Saint-Raphaël

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83530).
    Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 060 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 186 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.