Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : FERANGE-EBERSVILLER EN EXCLUSIVITE- Maison individuelle de 188 m² sur plus de 11 ares de terrain / 3 chambres / jardin / Deux garages / Sous -sol complet

Et si vous passiez au-delà de la décoration pour découvrir le véritable potentiel de cette maison ?
Située dans un secteur calme et agréable de Ferange-Ebersviller (57320), cette maison individuelle mérite clairement qu'on s'y attarde.

Avec 188 m² de superficie habitable annoncée, répartis entre le niveau principal et un sous-sol aménagé et offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi qu'un terrain plat de plus de 11 ares, elle offre des volumes, une fonctionnalité et des possibilités d'aménagement particulièrement intéressants.

Et surtout : la maison est extrêmement bien entretenue.

Les photographies témoignent d'une décoration qui pourra ne pas correspondre aux goûts de chacun, mais ne vous arrêtez surtout pas à cela.

L'essentiel est ailleurs : le bâti est sain et parfaitement entretenu, les volumes sont là, la maison est lumineuse et fonctionnelle, et une simple mise au goût du jour permettra de lui donner une toute nouvelle personnalité.

Un rez-de-chaussée surélevé particulièrement fonctionnel.

L'entrée vous accueille avec de grands placards de rangement et dessert les différentes pièces de vie.
Vous découvrirez notamment :

- trois chambres entre 13 et 16 m²
- un salon lumineux,
- une cuisine équipée,
- une grande pièce de vie avec espace salle à manger
- une salle de bains,

La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, elle-même tournée vers le jardin.

Le terrain, plat et de belle superficie, constitue un véritable atout.

Un sous-sol complet qui fait toute la différence.

Le sous-sol est un véritable prolongement de la maison et offre des prestations particulièrement appréciables.
Vous y trouverez notamment :

- un garage de près de 32 m² directement sous la maison,
- une douche,
- un WC,
- une cuisine d'été, buanderie
- une chaufferie,
- de nombreux espaces de stockage,

Et ce n'est pas tout : la propriété bénéficie également d'un second garage indépendant de 21 m², installé sur le terrain.

Deux garages, du stationnement devant la maison, de nombreux espaces de rangement : une configuration idéale pour une famille, des amateurs de bricolage, des professionnels ayant besoin de stockage ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison réellement pratique au quotidien.

Une maison entretenue et techniquement rassurante.

La maison bénéficie notamment de :

- fenêtres en PVC double vitrage,
- porte d'entrée en aluminium,
- fibre optique,
- pompe à chaleur installée en 2012, régulièrement entretenue,
- bon classement énergétique au DPE.

Aucun gros chantier à envisager : l'idée est davantage de personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts.

Une maison à découvrir sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807948)