Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE DE 158 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 650 m² À EBERSVILLER

Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, édifiée en 1968, proposant 158 m² habitables sur une parcelle d'environ 650 m². Avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Ses 4 chambres, son bureau, son dressing et sa salle de sport permettent à chacun de profiter de son propre espace.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée
- Spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et salle à manger
- Cuisine de 7 m²
- Salle d'eau de 5 m², récemment rénovée (quelques finitions à terminer)
- WC indépendant

À L'ÉTAGE :
- Bureau de 8,86 m²
- Dressing de 8,20 m²
- Deux chambres de 14 m² et 14,25 m²
- Salle de sport de 14 m²
- Deux chambres récemment rénovées de 11 m² et 12 m²

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- La maison bénéficie d'un terrain d'environ 650 m², complété par :
- Une cour d'environ 40 m²
- Un garage de 28 m² avec porte motorisée
- Une place de stationnement devant le garage
- Une cave
- Un cabanon installé sur dalle au fond du jardin

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Chauffage électrique
- Panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € par an
- Consommation électrique d'environ 200 € par mois
- Double vitrage
- Volets manuels
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toiture récente, contrôlée en 2017
- Isolation partiellement réalisée lors des différents travaux de rénovation
- DPE : E
- Absence d'amiante
- Quelques anomalies électriques relevées

Une maison offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite.

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VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :

- AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES OFFERTS : Les frais du DPE et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.
- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)
- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33670657)