Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE 193 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 583 m² À EBERSVILLER - DPE A.

Venez découvrir cette sublime maison individuelle, édifiée en 1970, proposant 193 m² habitables sur une parcelle de 1 583 m². Elle dispose de quatre chambres, d'un double garage, de grandes caves, d'une buanderie, d'une mezzanine et offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Terrain de 1 583 m²
- Terrasse d'environ 30 m²
- Accès sur le côté de la maison
- Cabanon
- Garage double pour deux véhicules

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée de 15 m²
- Garage de 40 m²
- Deux caves
- Buanderie / chaufferie
- Chambre inoccupée de 18 m²

À L'ÉTAGE :
- Mezzanine de 12,11 m²
- Salon séjour de 40 m²
- Cuisine moderne de 20 m²
- Salle d'eau de 10,30 m²
- Chambre avec dressing de 20,5 m²
- Chambre de 17,7 m²
- Chambre de 16,5 m²

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- DPE : A
- Construction de 1970
- Pompe à chaleur Air Air
- Isolation thermique par l'extérieur
- Double vitrage
- Cheminée réalisée par les Monuments de France
- Volets motorisés
- Fibre optique
- Double garage
- Toiture et charpente en excellent état
- Démoussage de la toiture effectué il y a environ 5 ans
- Gouttières changées
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : environ 800 € / an
- Terrain piscinable

Une maison offrant de très beaux volumes, 4 chambres et un terrain de 1 585 m², à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite.

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VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :

- AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES OFFERTS : Les frais du DPE et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.
- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723538)