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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 379 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226539 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

85100 – LES SABLES-D'OLONNE – CENTRE-VILLE – T3 AVEC BALCON – VUE PORT OLONA – GARAGE

Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, à proximité immédiate de Port Olona et de toutes les commodités du centre-ville.

En excellent état, l'appartement offre une entrée avec placard et une agréable pièce de vie de plus de 28 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposé ouest, le séjour se prolonge sur un balcon d'environ 5 m², suffisamment spacieux pour y installer une table et profiter d'une vue dégagée en direction de Port Olona.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble, un véritable atout pour profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied.

Appartement parfaitement entretenu, résidence récente avec ascenseur, balcon, garage et proximité du centre-ville : un bien confortable et fonctionnel, aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre aux Sables-d'Olonne.

Chauffage individuel au gaz.
DPE : C.
Taxe foncière : 1 023 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 129
Quote-part budget prévisionnel annuel : 956 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 900 €
    Appartement 63m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Appartement 63m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    379 900 €*
    Publiée le 12/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 379 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 956 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 129 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.