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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lille au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969509 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
45m2

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Idéalement situé dans le très recherché secteur Vauban - Esquermes, à seulement quelques pas du métro Cormontaigne, découvrez ce charmant appartement de 45 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon-séjour qui donne accès à la cuisine. L'appartement dispose également d'un espace bureau, d'un coin nuit en mezzanine, d'une salle de douche et de WC séparés.

Pensé pour optimiser chaque mètre carré, ce bien est particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Son agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement : il est très facile de recréer une chambre indépendante afin d'obtenir un T2 plus classique, voire d'ajouter une chambre supplémentaire tout en conservant l'espace nuit existant.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, ses faibles charges de copropriété, ainsi que sa cave privative.

Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, qu'un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à son excellent potentiel de rentabilité.

Ses atouts :

-Secteur Vauban - Esquermes très recherché
-À deux pas du métro Cormontaigne
-Belle luminosité et hauteur sous plafond
-Faibles charges
-Petite copropriété
-Cave privative
-Proximité immédiate des universités, des commerces, du centre-ville et des gares

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce bien et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544045)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 45m2 Lille

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.