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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226234 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
13008 - MARSEILLE - LOUVAIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.0 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON GARAGE ET ASCENSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Marseille, dans le quartier du Prado.
UN BIEN RÉNOVÉ AVEC BALCON ET ASCENSEUR
Situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 109.0 m², a été entièrement refait à neuf avec climatisation gainable pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Profitez également d'un balcon de 17.0 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
• Appartement entièrement rénové
• Balcon spacieux
• Ascenseur pour un accès facilité
CARACTÉRISTIQUES :
• 4 pièces offrant de beaux volumes, avec salon de 51 m²
• 3 chambres lumineuses
• Superficie totale de 109.0 m²
• Balcon de 17.0 m² pour profiter de l'extérieur
• GARAGE (Box 16 m²)
• Climatisation Gainable
• Environnement de qualité
• Ascenseur pour un accès pratique
• Quartier recherché à proximité du Prado
LOCALISATION :
Idéalement situé à Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités, des transports en commun et à quelques pas du parc Borély pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec balcon et ascenseur dans un quartier prisé de Marseille.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Mickael - EffiCity Immobilier
06 73 38 41 16
mjuge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2170 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 109m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
525 000 €*
Publiée le 11/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 170 € par an, soit environ 181 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.