Iad France - Caroline Garcia vous propose : Ensemble immobilier d'exception au cOEur des Landes !

Laissez-vous séduire par cet havre de tranquillité niché dans un cadre verdoyant et boisé à Morcenx. Offrant un mode de vie privilégié tourné vers la nature et le confort, cet ensemble rénové saura accueillir tous vos projets de vie.

Une 1ère maison principale chaleureuse de 104 m² et baignée de lumière :
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse dotée d'une cheminée à bois, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver.
- Espace nuit : 3 chambres confortables, un grand dressing dédié et une salle d'eau.
- Cuisine : Entièrement équipée, proposant un accès direct à un cellier fonctionnel.
- Énergie : Confort thermique optimal préservé grâce à une excellente performance énergétique (DPE C) et un chauffage au bois.

Un chalet indépendant aux multiples possibilités :
En complément de la maison principale, profitez d'un chalet attenant de 35 m² complètement autonome. Comportant sa propre pièce à vivre avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec WC, cet espace est parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, installer votre activité professionnelle ou générer un revenu locatif régulier.

Un extérieur pensé pour la détente :
Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 716 m², la propriété offre une véritable sensation d'espace et de liberté :
- Piscine au sel : Plongez au calme durant les beaux jours et profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Équipements : Borne de recharge pour véhicule électrique, récupérateur d'eau de pluie et raccordement au tout-à-l'égout.

Une localisation idéale entre nature et axes pratiques :
Idéalement située au cOEur du massif forestier landais, la commune de Morcenx bénéficie d'un emplacement stratégique :
- Cadre naturel exceptionnel : À seulement quelques minutes du magnifique Lac d'Arjuzanx et de sa réserve naturelle, parfaits pour la baignade, les activités nautiques et les randonnées au grand air.
- Accessibilité et transports : Proche de l'autoroute A63 et dotée d'une gare (axe Bordeaux / Hendaye), vous rejoignez facilement les grandes agglomérations tout en conservant un cadre de vie paisible.
- Proximité de la côte : Profitez de la douceur de vivre landaise à moins de 40 minutes des plages océanes.

Envie de tomber sous le charme et de concrétiser votre projet ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immo... (gedeon_6727_33795306)