Iad France - Géraldine Godmez vous propose : Maison individuelle et familiale de type T5 / T6.3 chambres et bureau. À 21 minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois. RER C.
JARDIN, GARAGE, VÉRANDA, COMBLES, ATELIERS.

VALVERT CROIX BLANCHE, GARE (bus au bout de la maison).

Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié.
Quartier prisé et calme, proche de l'hôtel de ville de Sainte-Geneviève-des-Bois.

Sainte-Geneviève-des-Bois propose un cadre de vie complet avec de nombreux établissements scolaires, ainsi que de nombreux commerces et restaurants, un conservatoire et des structures artistiques à proximité.

« Idéalement située dans le secteur pavillonnaire, à proximité des commerces,
des écoles et des commodités. »

Elle se compose ainsi :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée avec deux placards, un double séjour, une cuisine fermée et équipée avec un coin repas, donnant accès à une spacieuse véranda chauffée, en double vitrage, de plus de 25 m², un WC indépendant se trouve également à ce niveau.

AU PREMIER ÉTAGE : trois grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, toutes équipées de rangements, dont une avec balcon, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Depuis ce bureau, vous trouverez un escalier donnant accès aux combles.

LES COMBLES : ils ont été aménagés et isolés, un point d'eau s'y trouve, pouvant accueillir une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

« Sur le terrain, un garage ainsi que deux ateliers offrent des espaces supplémentaires, pratiques et fonctionnels. »

Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle cadastrale.
L'assainissement est conforme, le diagnostic a été réalisé pour la mise en vente.

Les équipements :
Chaudière au gaz FRISQUET de 2020.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Portail électrique.
Garage traversant (portes aux deux extrémités).
Fibre.
Balcon.
De nombreux rangements.

Contactez-moi 7j / 7 pour des informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795469)