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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fleury au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005742 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : * SAINT PIERRE LA MER - MAISON R + 1 - T4 83 m² - GARAGE - TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT *

Dans un cadre de vie agréable à Saint Pierre la Mer, cette maison construite en 2000 offre 83 m² habitables sur un terrain de plus de 300 m², dans un très bon état général à environ 200 m de la Mer.

Au rdc, vous retrouverez un grand salon / séjour ouvert sur la cuisine qui donne accès à une grande terrasse d'environ 60 m² sans vis à vis.
Un toilette complète ce niveau.
Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison.

Au premier étage, 3 grandes chambres de plus de 12 m², toutes avec placard intégré.
Egalement une salle d'eau avec double vasques, ainsi qu'un toilette indépendant.

Un petit escalier mène au comble qui ont été partiellement aménagé, parquet bois au sol et lambris sur le plafond, environ 10 m² de surface et hauteur max au faitage 1,5 m. Gros espace de stockage supplémentaire.

Coté extérieur :

Une grande terrasse en composite de plus de 60 m² avec pergola en bois et barbecue.
Sur l'avant de la maison, une place de parking à l'intérieur du terrain devant le garage.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le terrain est complétement clôturée, garantissant sécurité et tranquillité.

Contactez moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite.
Ouvert au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795493)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 312 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fleury
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 83m2 à Fleury
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    Maison 83m2 Fleury

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury (11560).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 312 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.