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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Fleury au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932984
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
300m2

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Située au cOEur d'un village recherché avec toutes commodités et à seulement 10 minutes du littoral, laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes spectaculaires de cette authentique maison de Maître de 300 m² habitables (dont 100 m² de grenier).
Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'origine, belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée :
oEspaces de vie : Un grand séjour et deux salons lumineux.
oCuisine : Espace à repenser, donnant directement sur une superbe cour intimiste de 90 m² -- un véritable havre de paix clos de murs et à l'abri des regards.
oFonctionnel : Une buanderie et des toilettes indépendantes.
L'étage :
Un large hall dessert 4 chambres spacieuses (jusqu'à 24 m²) baignées de lumière, ainsi qu'une petite salle d'eau.
Le dernier étage :
Un grenier de 100 m², déjà compartimenté, qui n'attend que votre imagination : suite parentale XXL, atelier d'artiste, salle de jeux ou home-cinéma.
Le Gros Plus :
Vous démarrez votre projet sur de bonnes bases ! Le gros OEuvre a déjà été pris en charge :
oToiture entièrement refaite et isolée
oFaçade également refaite
oDouble vitrage installé sur l'ensemble des huisseries
oChauffage au gaz fonctionnel
Gros travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir. C'est la toile blanche idéale pour allier le confort moderne au cachet de l'ancien.
Un potentiel unique sur le secteur, parfait pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357507)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fleury
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    290 000 €
    Maison 300m2 à Fleury
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    Maison 300m2 Fleury

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleury (11560).
    Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 90 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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