Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 539 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013745 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Ronan BOISTEL vous propose : SAINT-SÉBASTIEN SUR LOIRE / LE DOUET / ROUTE DE CLISSON

Venez découvrir cette MAISON DE VILLE ATYPIQUE, composée d'un salon (actuellement en chambre) une cuisine dinatoire aménagée et équipée, DEUX CHAMBRES et une salle de douche en rez de jardin et DEUX SUITES à l'étage. Deux WC indépendants.

Le rez de jardin s'organise autour d'un PATIO sans vis à vis, ENSOLEILLÉ et CALME.
Le bien se complète d'un ESPACE COMMERCIAL avec locataire en place (1.200 € mensuel)

Actuellement proposée en colocation pour le rez de jardin, et en deux studios à l'étage, cette maison peut convenir à plusieurs PROJETS IMMOBILIERS :
- résidence principale
- habitat partagé
- investissement locatif
- espace de co-working (possibilité de faire 5 bureaux)
- siège d'une entreprise

Pour un projet D'INVESTISSEMENT : le T4 en colocation, les 2 studios, et le salon de coiffure ont, à ce jour, une excellente rentabilité brut = 9% !

A VOIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796829)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 201 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    539 000 €
    Maison de ville 170m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 170m2 Saint-Sébastien-sur-Loire

    vente
    539 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 201 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 539 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.