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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014333 · Mis à jour le 27/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Valentin Hameon vous propose : DÉJÀ SOUS OFFRE

* Nouveauté en exclusivité ! Maison récente de plain-pied - 2 chambres - Jardin *

Vous serez séduit par cette agréable maison de 2025, idéalement située dans une impasse au calme, au coeur du quartier recherché du Douet.

Vous découvrirez dès l'entrée une pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une exposition Ouest. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de nombreux rangements ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au jardin, sans vis à vis. Volume agréable de 36 m² pour ce séjour.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne.

Autre atout majeur : son emplacement ! Les commerces de proximité, supermarchés, écoles et arrêts de bus sont tous accessibles rapidement à pied, facilitant ainsi le quotidien.

Enfin, son excellent DPE constitue un véritable avantage pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que vous ! Alors ne tardez pas et contactez-moi par téléphone pour découvrir tout ses avantages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34053910)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 228 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 350.00€ et 530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison 70m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire
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    Maison 70m2 Saint-Sébastien-sur-Loire

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 228 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.