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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Sèvremoine au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008141 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Maison de ville 5 pièces - 110 m² - Montfaucon
Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1850, offrant environ 110 m² habitables sur deux niveaux. Mitoyenne d'un seul côté, elle propose de beaux volumes et un environnement idéal pour une famille. Poche de toutes les commodités
Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 10 m² qui dessert les différentes pièces de la maison.
Vous profiterez ensuite d'un agréable salon-séjour de 30 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.
La cuisine aménagée de 17 m² bénéficie d'un accès direct à une cour extérieure ainsi qu'à un cabanon, idéal pour le stockage.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie de 6,30 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m² équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage
L'espace nuit se compose de trois chambres : une première de 11,50 m², une seconde de 15,50 m² et une troisième de 9,56 m² avec placard.
La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, l'électricité refaite en 2008, ainsi qu'une partie de la toiture refaite en 2008. Les ouvertures sont également en double vitrage datant de 2008. Cuisine aménagée de 2007
Un beau potentiel supplémentaire
La maison dispose de combles aménageables, représentant un potentiel d'environ 30 m² supplémentaires, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces selon vos besoins et votre projet.
Extérieurs, dépendances et stationnement
La propriété bénéficie de trois jardins non attenants, permettant de profiter de différents espaces extérieurs. (1 de 240 m²- 1 de 210 m² et 1 de 132 m²)
Deux garages non attenants complètent le bien et offrent des possibilités de stationnement et de stockage supplémentaires.
Un bien également intéressant pour un investissement.
La maison est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou la mise en place immédiate d'un projet locatif. Le loyer précédent étant de 700€ / mois.
Taxe foncière : 519 €
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, trois jardins, deux garages, une dépendance et un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 30 m².
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou tout simplement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33796894)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 792 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sèvremoine
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2 Sèvremoine
vente
169 000 €*
Publiée le 11/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sèvremoine (49230).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 792 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 670 € par an.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.