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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sèvremoine au prix de 143 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1046149 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Angélique Allart vous propose : TORFOU centre bourg, 3 chambres, 15 minutes de Clisson, 10 minutes de l'Axe Cholet-Nantes

Située à proximité immédiate des commodités et de la gare (2 km), découvrez cette charmante maison de ville.
Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat (primo-accédants), les budgets modérés ou un investissement locatif rentable.

Description du bien

o Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante. Une salle d'eau et bain complète ce niveau.
o À l'étage : Un espace nuit confortable composé de deux belles chambres.
o Sous-sol total : Un espace buanderie ultra-pratique et une grande pièce annexe prête à être valorisée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux.

Le grand + : L'extérieur

La maison est édifiée sur une parcelle de 208 m² offrant un jardin agréable et surtout une vue imprenable et totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein cOEur du bourg.

Pourquoi acheter ici ?

o Budget maîtrisé : Un prix ultra-compétitif pour 96 m² utiles avec terrain sur l'axe Nantes-Cholet.
o Potentiel locatif ou évolutif : Idéal pour se constituer un patrimoine ou loger sa famille à moindre coût.
o Emplacement : Transports (train) et axes routiers rapides pour rejoindre Cholet ou Nantes facilement

N'attendez plus, contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143900 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119450)

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* 137 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 208 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sèvremoine
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 900 €
    Maison 96m2 à Sèvremoine
    En vente
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    Maison 96m2 Sèvremoine

    vente
    143 900 €*
    Publiée le 28/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sèvremoine (49660).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 208 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 143 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 793 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 137 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.