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CSF propose cette maison de 5 pièces à Floirac au prix de 471 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014470 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Floirac -- Maison familiale rénovée 100 m² sur terrain de 674 m² avec potentiel d'agrandissement indépendant

Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse sans aucun travail à prévoir, idéalement agencée pour la vie de famille.

Espaces & Potentiel : Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, 3 chambres et un studio indépendant (idéal pour un ado, recevoir des proches ou exercer une activité libérale / télétravail). Les combles sont aménageables pour agrandir la surface selon vos besoins, et une partie du carport peut être fermée pour être transformée en surface habitable.

Extérieur : Profitez d'un grand jardin de 674 m² avec terrasse. Un cadre paisible, piscinable, parfait pour vos repas en plein air et vos moments en famille.

Prestations & Économies : Panneaux solaires, chauffage individuel à inertie, fibre optique et stationnement privatif pour 4 véhicules.

Localisation : Environnement préservé, à deux pas des écoles, transports et commerces.

Un bien complet et évolutif sur Floirac. Contactez-nous pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730313)

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 674 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Floirac
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    471 000 €
    Maison 100m2 à Floirac
    En vente
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    Maison 100m2 Floirac

    vente
    471 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Floirac (33270).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 674 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 471 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.