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CSF propose cette maison de 5 pièces à Floirac au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998880 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : * FLOIRAC - UNE MAISON À TERMINER, UN PROJET À IMAGINER *

Et si tu partais d'une page presque blanche pour créer une maison qui te ressemble vraiment ?

À Floirac, à quelques minutes de Mortagne-sur-Gironde et de son port, cette construction restée inachevée offre aujourd'hui une belle opportunité pour les amateurs de projets, les artisans ou les acquéreurs souhaitant concevoir leur intérieur selon leurs envies.

Développant environ * 150 m² sur deux niveaux * , la maison bénéficie déjà d'une structure permettant d'imaginer une distribution familiale confortable.

Au rez-de-chaussée, les volumes permettent notamment d'envisager une belle pièce de vie ainsi qu'une * suite parentale * , idéale pour conserver une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace disponible peut accueillir * trois chambres * , une salle de bains et les aménagements nécessaires à la vie de famille.

Le gros OEuvre est réalisé.
La charpente et la couverture sont existantes, mais * une reprise de la toiture sera nécessaire à certains endroits * , plusieurs tuiles ayant été endommagées ou déplacées avec le temps.

Les menuiseries, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les revêtements ainsi que l'ensemble du second OEuvre restent à réaliser.

L'assainissement est également à créer.

La maison est implantée sur un terrain d'environ 860 m² offrant suffisamment d'espace pour imaginer jardin, terrasse et aménagements extérieurs.

Et son véritable atout pourrait bien être son environnement : * le port de Mortagne-sur-Gironde et les paysages de l'estuaire sont accessibles en seulement quelques minutes * .

Un bien qui ne s'adresse pas à celui qui cherche une maison prête à poser ses valises, mais à celui qui préfère créer, transformer et décider lui-même de chaque détail de son futur lieu de vie.

* Ici, les travaux restent à écrire... mais le potentiel est déjà bien présent. *

Les photos racontent l'existant... à toi d'imaginer la suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723629)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 860 m2
Informations sur le lot
Localisation : Floirac
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Maison 150m2 à Floirac
    En vente
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    Maison 150m2 Floirac

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Floirac (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 860 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.