Iad France - Adeline Montillet vous propose : MAROLLES-EN-BRIE - BELLE MAISON FAMILIALE DE 173 m² - TERRAIN DE 917 m²

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Marolles-en-Brie, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1989, offrant 173 m² habitables sur une parcelle arborée de 917 m² exposée plein Sud.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir à la fois confort et convivialité au quotidien.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois, véritable cOEur de la maison. Il se prolonge par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine équipée.

Particulièrement appréciable pour une vie de famille, ce niveau bénéficie également d'un véritable espace nuit de plain-pied composé de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, permettant d'accueillir enfants, adolescents, famille ou encore d'aménager un espace bureau selon les besoins. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le charme se poursuit avec un beau jardin arboré et soigneusement entretenu, bénéficiant d'une exposition plein Sud. Un espace agréable et préservé où chacun pourra profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme environnant.

La maison a par ailleurs fait l'objet d'un entretien régulier et soigné : le ravalement ainsi que la rénovation des boiseries ont été réalisés en 2025, tout comme l'entretien de la toiture.

Côté pratique, la propriété dispose de quatre places de stationnement ainsi que d'une dépendance, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement et le stockage.

Avec ses cinq chambres, ses beaux espaces de réception, son grand terrain et sa configuration permettant de vivre en partie de plain-pied, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour accueillir confortablement une famille.

Le tout dans un cadre privilégié de Marolles-en-Brie, à proximité des écoles, des commerces et des commodités.

Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie familial particulièrement agréable. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et l'environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925313637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33787595)