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CSF propose cette maison de 4 pièces à Drancy au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1935714 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Julien Pasinetti vous propose : Maison Familiale Lumineuse - Double Exposition SUD / EST - Sous-sol Total - Jardin - Quartier Résidentiel de Drancy
Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché de Drancy, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Un bien rare offrant beaux volumes, luminosité et un grand jardin arboré sur une parcelle de 356 m².

? Les atouts majeurs
Double exposition Sud / Est : lumière naturelle du matin au soir

Sous-sol total : garage, buanderie, stockage, potentiel d'aménagement

Grand jardin arboré : parfait pour les familles et les moments de détente

Quartier résidentiel prisé

Prix attractif pour le secteur

? Au rez-de-chaussée
Vaste séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin

Cuisine équipée

Salle de bain avec douche à l'italienne + baignoire

WC indépendant

? À l'étage
3 chambres confortables et lumineuses

WC avec lavabo

? Sous-sol total semi-enterré
Garage

Buanderie

Espace de stockage

Possibilité d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier...)

? Extérieur
Un jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

? Environnement
Située dans le quartier de l'Économie, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche :

des commerces

des écoles

des transports

des axes principaux

? État général
Maison avec du potentiel et bien entretenue, construite en 1960.
Un rafraîchissement vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos goûts.

? Un véritable havre de paix
Cette maison combine calme, espace, luminosité et potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pasinetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788921)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 356 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Drancy
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison 100m2 à Drancy
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    Maison 100m2 Drancy

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Drancy (93700).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 356 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.