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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Semur-en-Vallon au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013829 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Annaëlle Beaufils vous propose : Charmante maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 92 m², comprenant :

- Au premier niveau, une entrée avec placard, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur espace salle à manger et salon. Une salle d'eau avec W. C. Un escalier donnant accès au sous-sol.
Une baie vitrée donnant accès à une terrasse.

- Au second niveau, W.C, une pièce palière donnant accès à deux chambres et une salle de bain.

- Au rez-de-chaussée, un sous-sol s'étendant sous toute la superficie de la maison, se divisant en quatre pièces (une buanderie, un atelier, une potentielle cuisine d'été, une partie garage) pour une surface totale d'environ 56 m². Un deuxième sous-sol sous la terrasse.

A l'extérieur, une première terrasse surélevée avec garde-corps et store ban électrique, une seconde terrasse,
une pelouse avec piscine hors-sol. Une dépendance pouvant faire office de garage ou d'atelier. L'ensemble sans
vis-à-vis et entouré de haies dans un cadre tranquille.

Assainissement tout à l'égout. Chauffage assuré par une pompe à chaleur et par un poêle à bois. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789771)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1645 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Semur-en-Vallon
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    80
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 500 €
    Maison 92m2 à Semur-en-Vallon
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    Maison 92m2 Semur-en-Vallon

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Semur-en-Vallon (72390).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 1645 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.