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CSF propose cette maison de 3 pièces à Tremblay-en-France au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013973 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Virginie Dantonnet vous propose : TREMBLAY-EN-FRANCE - MAISON T3 - GARAGE - TERRAIN 277 m² - PROCHE GARE DU VERT GALANT

À découvrir à Tremblay-en-France, cette maison de 72 m² habitables, édifiée sur un terrain de 277 m², bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la gare du Vert Galant, des commerces et des écoles.

La maison offre une entrée, un séjour, salle à manger, une cuisine et WC indépendants, une chaufferie à l'extérieur.

A l'étage : deux chambres de 15,11 m², une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un garage ainsi que d'un agréable terrain de 277 m².

La maison offre de belles possibilités d'aménagement et pourra être facilement personnalisée selon vos envies.

Les + :

72 m² habitables
Terrain de 277 m²
2 chambres
Garage
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Gare Vert-Galant à seulement 1,5 km
Écoles et collège à 300 mètres
Lidl à 1 km
Commodités, commerces et transports à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une maison idéalement située, parfaite pour un premier achat ou un projet familial.

À noter : je travaille en partage avec des confrères en inter-cabinet ainsi qu'avec des mandataires immobiliers afin de donner à ce bien une visibilité maximale et de faciliter sa vente.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 277 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tremblay-en-France
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    98
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 72m2 à Tremblay-en-France
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    Maison 72m2 Tremblay-en-France

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tremblay-en-France (93290).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 277 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 110 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.