42210 Montrond-les-Bains – EXCLUSIVITÉ - Maison moderne de plain-pied, avec piscine.

Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette maison de 2015, avec tous les équipements de confort, d'environ 152 m² habitables, entièrement de plain-pied avec garage double, 4 voire 5 chambres, un grand séjour, et une parcelle de 1155 m².

MON AVIS :
Si vous cherchez une maison agréable, grande pour accueillir toute la famille, avec un séjour qui permet de recevoir de belles tablées, et des équipements récents, cette maison répond alors à vos besoins ! Chauffage au sol sur PAC, panneaux photovoltaïques, piscine creusée au sel, double garage, remise… L'agencement est bien pensé, et la luminosité parfaite ! Je sais qu'elle répond à des critères bien souvent difficiles à trouver, alors il ne vous reste plus qu'à programmer votre visite :)

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE,
mais attention, vous allez craquer

L'INTÉRIEUR : environ 152 m² habitables
• Un espace entrée avec placard,
• Un grand séjour avec cuisine équipée ouverte,
• Une buanderie / cellier qui se situe entre le garage et la cuisine,
• Une suite parentale, avec salle d'eau et dressing,
• Un WC,
• Un bureau,
• Un couloir qui peut se fermer, et qui mène à :
• Trois chambres avec placards,
• Une salle d'eau avec placard,
• Un second WC.

Sans oublier :
• La cave, toujours utile même dans le monde moderne :D
• Le garage double avec son grand portail sectionnel,
• Le cabanon, bâtiment indépendant en dur, permettant de stocker encore quelques affaires.

L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 1155 m² dont 250 m² de chemin d'accès. Elle comprend :
• Une cour d'entrée,
• Une terrasse en moquette de pierre accessible depuis le séjour, avec sa pergola équipée de rideaux et d'un toit rabattable,
• Un espace vert,
• Une piscine creusée au sel, de 8 x 4m.

LES POINTS TECHNIQUES :
• Construction de 2015 en béton cellulaire, sur vide sanitaire,
• Isolation : murs laine de verre + placoplâtre / combles laine de verre soufflée,
• Fenêtres PVC et alu double vitrage avec volets roulants centralisés,
• Chauffage au sol via PAC (pompe à chaleur),
• Eau chaude sanitaire via PAC,

• VMC simple flux,

• Assainissement : tout-à-l'égout,

• Fibre optique.

Le graal, un classement DPE A ! De quoi frimer dans tout le quartier ;)

SA SITUATION :
Située à Montrond-les-Bains, côté Sud-Est, dans une zone résidentielle. Vous êtes à 15 min à pied du centre, à 6 min du parc

Et si vous ne connaissez pas Montrond-les-Bains, c'est une chouette petite ville, située à environ 30 min de Saint-Étienne et 1h15 de Lyon, où vous trouverez toutes les commodités, écoles jusqu'au lycée, et même une station thermale, et évidemment un casino :)
Altitude : de 333 à 369 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
v06 v31 v12 v70 v56

vducreux@efficity.com

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Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
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