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CSF propose cet immeuble à Sedan au prix de 469 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1922628 · Mis à jour le 02/10/2026
Immeuble
1484m2

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Situé au cOEur de Sedan, à proximité immédiate du Château Fort, élu Monument préféré des Français et plus grand château d'Europe, cet immeuble de rapport se compose de trois bâtiments totalisant 24 appartements.

Le bien offre un fort potentiel pour différents types de location :
- Revenus locatifs actuelle et annuel 38760€ Hors Charges.
- Location longue durée (Airbnb ou saisonnière) grâce à la proximité
- Location courte durée, (Airbnb ou saisonnière) grâce à sa proximité touristique.

Bâtiment 1 : 7 appartements et un garage
- Au rez-de-chaussée :
un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges),
- Au premier étage :
un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges),
un appartement de 78 m² type 3 (loué 400€ hors charges),
- Au deuxième étage :
un appartement de 104 m² type 4 (loué 500€ hors charges),
un appartement de 78 m² type 3 (loué 450€ hors charges),
- Au troisième étage :
un appartement de 54 m² type 3 (loué 320€ hors charges),
un appartement de 44 m² type 1 (loué 260€ hors charges).

Bâtiment 2 : 11 appartements et une remise
- Au rez-de-chaussée :
un studio de 17 m² VACANT (précédemment loué 220€ hors charges),
un appartement de 34 m² type 1 VACANT (précédemment loué 280€ hors charges)
une remise de 25 m²
- Au premier étage :
un studio de 19 m² VACANT (précédemment loué € hors charges),
un appartement de 49 m² type 2 (loué 350€ hors charges),
un appartement de 75 m² type 3 VACANT (précédemment loué 420€ hors charges),
- Au deuxième étage :
un studio de 19 m² VACANT (précédemment loué € hors charges),
un appartement de 49 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges),
un appartement de 75 m² type 3 VACANT (précédemment loué 420€ hors charges),
- Au troisième étage :
un appartement de 48 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges),
un appartement de 40 m² type 2 VACANT (précédemment loué 350€ hors charges),

Bâtiment 3 : 5 appartements à RENOVER ENTIEREMENT
- Au rez-de-chaussée :
un appartement de 70 m² type 3 VACANT,
un appartement de 40 m² type 1 VACANT
- Au premier étage :
un appartement de 125 m² type 5 VACANT,
- Au deuxième étage :
un appartement de 125 m² type 5 VACANT,
- Au troisième étage :
un appartement de 85 m² type 3 VACANT,
un appartement de 40 m² type 3 VACANT.

Plusieurs plateaux aménageable.

Taxe foncière : 14973€

N'hésitez pas à me contacter directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33783191)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 900 €
    Immeuble 1484m2 à Sedan
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    Immeuble 1484m2 Sedan

    vente
    469 900 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 1484 m².
    Non. Le prix affiché de 469 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.