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CSF propose cet immeuble à Sedan au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031816 · Mis à jour le 02/10/2026
Immeuble
256m2

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Immeuble de rapport à vendre - Rampe des Capucins, Sedan
À 1 minute à pied de la mairie, proche de toutes commodités. Idéal investissement locatif ou projet Airbnb.
Aucune copropriété constituée à ce jour.

1er étage - T3,78 m²
Cachet authentique : poutres apparentes dans séjour et chambres, cheminée en marbre. Salle de douche refaite (douche à l'italienne, sèche-serviette). Cuisine équipée d'un point d'eau et chaudière murale gaz. Chambres lumineuses aux belles surfaces, vue dégagée. Chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir.

2ème étage - T3,78 m²
Même prestations que l'appartement du 1er étage : poutres apparentes, cheminée en marbre, salle de douche refaite avec douche à l'italienne et sèche-serviette, cuisine équipée gaz. Beaux volumes lumineux, chauffage individuel gaz, aucun travaux à prévoir.

3ème étage - T2,52 m²
Cachet exceptionnel avec poutres apparentes dans toutes les pièces. Salle de douche entièrement refaite, douche à l'italienne, esprit épuré.
Point fort : possibilité de combiner cet appartement avec le niveau du 4ème étage, actuellement en travaux juste au-dessus, pour créer un grand appartement sur plusieurs niveaux.

4ème étage - 50 m² en travaux
À associer à l'appartement du 3ème étage ou à aménager en logement indépendant.

Toiture refaite récemment.
DPE à jour. Libre de toute occupation.
Taxe foncière : 3200€ / an.

Un ensemble de caractère au potentiel rare, en plein centre de Sedan.
Secteur en plein essor : l'ouverture prochaine d'un casino à proximité dynamise fortement le marché locatif et attire de nombreux investisseurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Immeuble 256m2 à Sedan
    En vente
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    Immeuble 256m2 Sedan

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 256 m².
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.