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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Soustons au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996204 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Christophe Peugnez vous propose : SOUSTONS - MAISON DE PLAIN-PIED - 82 m² - TERRAIN DE 749 m² - GARAGE

À Soustons, à seulement 1,5 km du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une agréable parcelle arborée de 749 m².

Bien entretenue et habitable immédiatement, elle offre une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, deux chambres dont une spacieuse chambre parentale de 20,2 m², une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

La climatisation réversible, complétée par des convecteurs électriques, assure un confort adapté à chaque saison. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Vous apprécierez son environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, du lac de Soustons et des plages océanes.

Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités de personnalisation, idéale en résidence principale comme secondaire.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Peugnez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 515189645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33784098)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 749 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soustons
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1534.00€ et 2075.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 82m2 à Soustons
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    Maison 82m2 Soustons

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soustons (40140).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 749 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 534 € et 2 075 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.