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CSF propose cette maison de 4 pièces à Soustons au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995583 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - David Baillet vous propose : Charmant chalet T4 avec grand jardin, à proximité des plages landaises, situé sur la commune de AZUR.
À seulement 15 km des magnifiques plages landaises et 5 km de Soustons, découvrez cette maison T4 lumineuse et chaleureuse, située au sein d'un parc résidentiel ouvert toute l'année et sécurisé par un gardien.

Très apprécié pour son environnement paisible et convivial, le parc propose de nombreux équipements : piscine chauffée, boulodrome, aire de jeux pour enfants, bibliothèque et salles communes.

La maison se compose de :

Une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Trois chambres avec lits et armoires murales, dont une suite parentale.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un cellier et une buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques.
De beaux espaces extérieurs
Implantée sur un vaste jardin fleuri de 627 m², la maison dispose de trois grandes terrasses :

Une terrasse entièrement isolée et climatisée de 14 m².
Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 13 m².
Une terrasse de 26 m², ouverte sur le jardin.
Une serre de 5 m² et un abri de jardin de 5 m² complètent ces aménagements et offrent des rangements supplémentaires.

Équipée d'une climatisation réversible, cette maison garantit un confort optimal en toute saison.

Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre nature, océan et commodités.

Une belle opportunité de vivre près de la mer dans un cadre calme, verdoyant et familial. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691990)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 627 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soustons
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison 72m2 à Soustons
    En vente
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    Maison 72m2 Soustons

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 17/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soustons (40140).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 627 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.