Iad France - Quentin Dumas vous propose : SAINT-JEAN-DE-LUZ - Acotz - Appartement T3 de 62 m² CARREZ - terrasse de 10 m² - cellier extérieur - 2 stationnements dont une place boxable de 23 m² en sous-sol - ascenseur - VENDU LIBRE

VIDEO DISPONIBLE SUR iad ou LEBONCOIN

(Agences : Intercabinet toujours possible)

Au sein d'une résidence de 2012, cet appartement de 3 pièces occupe le 1er étage sur 3 et bénéficie d'un ascenseur ainsi que d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont en bon état et la résidence dispose d'un local à poubelles et d'un local à vélos.

Le logement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. L'exposition est Ouest, les chambres sont orientées Sud, et la vue est sans vis-à-vis, elle donne sur le parking privatif calme de la copropriété

Il s'ouvre sur une terrasse de 11 m² qui dispose d'un cellier extérieur. Deux stationnements complètent l'ensemble : une place extérieure ainsi qu'une place de 23 m² en sous-sol.

RAVALEMENT DE LA RESIDENCE (potentiellement) AUTOFINANCE PAR LA COPROPRIETE (2026-2027) financé par une vente de parcelle de terrain.

Les + :
Construction de 2012, très bon état général et bonne finition, ascenseur et accès de plain-pied, terrasse de 11 m², deux stationnements dont une place boxable de 23 m² en sous-sol, cellier extérieur, chauffage individuel au gaz, plancher chauffant, VMC, fibre optique, volets roulants et store, vue sans vis-à-vis, ravalement autofinancé par la copropriété, vendu libre.

Superficies :
Surface Carrez : 62 m²
Balcon-terrasse : 11 m² (hors Carrez)
Cellier extérieur : 2 m² (hors Carrez)
Place de stationnement boxable en sous-sol : 23 m² (hors Carrez)
Une seconde place de stationnement

Copropriété :
Immeuble construit en 2012
Syndic professionnel (cabinet Cabay)
Charges de copropriété : 224,57€ par trimestre, soit 898,28€ par an et environ 75€ par mois
Appels de charges trimestriels

Informations techniques :
Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant
VMC, fibre optique, volets roulants manuels, store
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 996€ par an
DPE : C
GES : C

Idéal pour : Résidence principale / Résidence secondaire / Investissement.

Vendu libre.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.86€ par mois (soit 898.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 898.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784125)