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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aulnat au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2171666 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : DISPONIBLE 2028.

Aux portes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison 5 pièces de 104 m² environ habitables, pensée pour un confort de vie absolu au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Parfaitement agencée, cette propriété offre un cadre intimiste et chaleureux, idéal pour s'installer sereinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² environ accueillant un espace séjour et une cuisine ouverte idéale à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également un cellier pratique de 3 m² environ et une salle d'eau avec WC de 5 m² environ. La pièce de vie se prolonge directement sur l'extérieur grâce à une agréable terrasse de 12 m² environ donnant sur un jardin privatif engazonné de 103 m² environ. À l'étage, l'espace nuit indépendant propose quatre belles chambres confortables de 12 m² environ, 12 m² environ, 11 m² environ et 11 m² environ avec emplacements placards, desservies par un vaste dégagement de 7 m² environ, un WC indépendant de 2 m² environ et une grande salle de bains de 4 m² environ. Les prestations garantissent des performances exceptionnelles : sols stratifiés élégants dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, isolation de dernière génération pour une maîtrise parfaite des dépenses énergétiques et confort thermique optimal. Située avenue Jean-Jacques Rousseau, l'adresse offre un accès à pied aux commerces de proximité, écoles et transports (bus, gare SNCF). Le centre-ville de Clermont-Ferrand et les grands axes sont rapidement accessibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33784218)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Maison 103m2 à Aulnat
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    Maison 103m2 Aulnat

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnat (63510).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.