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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867895
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2
Iad France - Noah Courtial - Goutte vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin à Clermont-Ferrand *
Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Clermont-Ferrand limitrophe d'Aulnat, cette magnifique maison traditionnelle de 147 m² a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort.
* Description des Pièces *
Cette demeure se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine, une chambre, une salle d'eau et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, 3 belles chambres, un séjour spacieux, une salle de bain et une cuisine équipée offrent un espace de vie parfaitement agencé pour le bien-être de chacun.
* Avantages *
- Rénovation récente garantissant un intérieur moderne et fonctionnel
- Jardin de 492 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille
- Quartier résidentiel calme et proche des commodités
- Proximité immédiate du centre-ville d'Aulnat, de l'aéroport et de la gare SNCF
- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Equipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et le chauffage individuel
Cette maison chaleureuse et accueillante constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Clermont-Ferrand. Sa situation idéale, ses finitions de qualité et son charme indéniable en font un bien d'exception à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noah Courtial - Goutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 991453333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186718)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 492 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 147m2 Clermont-Ferrand
vente
340 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 492 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.