44120 - VERTOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 m² - MAISON DE CARACTERE AVEC VASTE TERRAIN de 1 430 m2 ARBORE

Stéphanie Leray efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé de Vertou offrant un cadre de vie unique et préservé.

Construite en 2005, quartier le Landas, cette maison de 155 m² construite sur deux niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :

- Une grande entrée
- Un lumineux salon/séjour de 51 m² avec accès direct au jardin
- Une vaste cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec sa cheminée double foyer donnant également sur la salle à manger, idéale pour concocter de délicieux repas en famille
- un grand cellier de 8,80m2
- Une suite parentale de 13.25m2 avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing de 3,90 m2
- un WC

Puis vous accéderez à l'étage par un escalier en marbre, vous trouverez :

- Trois belles chambres avec placards
- un hall offrant la possibilité de faire un espace bureau
- Une salle d'eau,
- un WC

Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et paysager exposé sud-ouest, piscinable, où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux.

Une grande terrasse de 80m2 avec un store banne vous permettront de savourer des instants de tranquillité en plein air.

Les atouts de cette maison :

- Maison de caractère offrant un cadre de vie chaleureux
- Vaste terrain arboré de 1430 m², offrant intimité et tranquillité
- Terrasse de 80m2 avec store banne
- Quartier résidentiel au calme prisé de Vertou
- Proximité des écoles, commerces et commodités
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Belles prestations et matériaux de qualité
- Garage de 43,45 m2 conçu pour deux voitures et 3 places à l'extérieur
- Chaudière gaz de 2018, chauffage au sol en bas, chauffage électrique en haut et cheminée double foyer pour des hivers douillet
- 14 panneaux solaires installés en 2010 permettant de générer entre 1 800 euros et 2 000 euros/an
- Alarme
- Domotique
- Aspiration centralisée
- Possibilité d'extension

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié.

Vous souhaitez poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Vertou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.