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CSF propose cette maison de 7 pièces à Vertou au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226058 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
44120 - VERTOU - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 m² - MAISON DE CARACTERE AVEC VASTE TERRAIN de 1 430 m2 ARBORE
Stéphanie Leray efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé de Vertou offrant un cadre de vie unique et préservé.
Construite en 2005, cette maison de 155 m² construite sur deux niveaux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez :
- Une grande entrée
- Un lumineux salon/séjour de 51 m² avec accès direct au jardin
- Une vaste cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec sa cheminée double foyer donnant également sur la salle à manger, idéale pour concocter de délicieux repas en famille
- un grand cellier de 8,80m2
- Une suite parentale de 13.25m2 avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing de 3,90 m2
- un WC
Puis vous accéderez à l'étage par un escalier en marbre, vous trouverez :
- Trois belles chambres avec placards
- un hall offrant la possibilité de faire un espace bureau
- Une salle d'eau,
- un WC
Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et paysager exposé sud-ouest, piscinable, où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux.
Une grande terrasse de 80m2 avec un store banne vous permettront de savourer des instants de tranquillité en plein air.
Les atouts de cette maison :
- Maison de caractère offrant un cadre de vie chaleureux
- Vaste terrain arboré de 1430 m², offrant intimité et tranquillité
- Terrasse de 80m2 avec store banne
- Quartier résidentiel au calme prisé de Vertou
- Proximité des écoles, commerces et commodités
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Belles prestations et matériaux de qualité
- Garage de 43,45 m2 conçu pour deux voitures et 3 places à l'extérieur
- Pompe à chaleur, chauffage au sol en bas, chauffage électrique en haut et cheminée double foyer pour des hivers douillet
- 16 panneaux solaires permettant de générer 2 000 euros/an
- Alarme
- Domotique
- Aspiration centralisée
- Possibilité d'extension
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié.
Vous souhaitez poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Vertou !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1430 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 2005
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 155m2 Vertou
vente
545 000 €*
Publiée le 08/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vertou (44120).
Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 1430 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.