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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Vertou au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225667 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
EN EXCLUSIVITE - 44120 - VERTOU - MAISON A ETAGE - 4 PIECES - 116 m² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN AU CALME SANS VIS A VIS
Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Vertou.
Venez visiter ce véritable havre de paix à deux pas du centre de Vertou !
Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis ? Cette jolie maison en pierres apparentes, rehaussée en 2020, pourrait bien vous séduire.
Nichée dans une impasse au cœur d'un ancien village, à proximité du centre de Vertou, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse les espaces et les ouvertures sur le jardin prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur.
Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours
La maison est implantée sur une belle parcelle de 554 m², une y trouverez une végétation diversifiée (arbres divers, arbres fruitiers et fleurs et un potager) entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Orienté plein Sud, le jardin dispose d'une terrasse de 50 m2 pour les repas en extérieur.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
• Une entrée de 10 m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin
• Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès direct à la terrasse
• Cuisine aménagée de 11 m², semi-ouverte sur le séjour
• Chambre de 12 m² avec dressing vu sur jardin
• Salle d'eau de 5 m²
• WC
• Véranda ouverte de 5 m²
• Grand garage de 38 m²
• Atelier de 20 m²
• Cave de 2 m²
Vous accèderez à l'étage par un escalier, vous y trouverez :
• Palier de 5 m² pouvant faire office d'un espace bureau
• Chambre de 10 m² avec verrière côté Sud
• Chambre de 12 m² avec double exposition Nord/Sud
• Salle de d'eau avec toilettes sèches de 9 m² à installer, branchements déjà réalisés, à aménager selon vos envies (possibilité de mettre une douche, une baignoire, vasque et colonne)
Les avantages de cette maison :
- Pierres apparentes et charme de l'ancien
- Maison entièrement rénovée et réhaussée en 2020
- Jardin exposé sud
- terrain de 554 m²
- Aucun vis-à-vis
- Environnement calme et intimiste
- À proximité du centre de Vertou
- arrêt de car scolaire à 200 mètres
- 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée
- Garage de 38 m² + atelier de 20 m²
- 5 places de stationnement
- Isolation en laine de bois
- Poêle à bois Hase
- Fibre installée
- Terrasse de 50m2, potager et poulailler
- véranda
Chauffage électrique
Taxe foncière 1325 euros
Vidéo à la demande
Une maison authentique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité de Vertou.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 515 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vertou
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 116m2 Vertou
vente
359 000 €*
Publiée le 04/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vertou (44120).
Cette maison de village offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 515 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.