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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 553 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214688 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
75012 - PARIS - QUARTIER DE BERCY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - TERRASSE PLEIN SUD - BOX (en sus) - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL ET LUMINEUX
BERCY, quartier dynamique et prisé du 12ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence datant de la période de construction entre 1990 et 2000.
D'une surface de 53,32 m² au sol (47,67 m² carrez), ce bien se distingue par son excellent état général et sa luminosité certifiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 11,3 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié.
L'appartement comprend une chambre confortable avec placard, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme règne dans ce cocon parisien, idéal pour se ressourcer.
Situé à proximité des transports en commun, métro ligne 6 et ligne 14, cet appartement bénéficie d'un environnement de qualité avec tous les commerces et services à portée de main. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en très bon état général, tout comme la façade. Possibilité achat BOX en sus dans la résidence.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité au cœur de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fati Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°808475255.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 538 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.79 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
220
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
553 000 €*
Publiée le 08/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 553 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.79 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 538 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 410 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 704 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.