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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 590 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219875
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

PARIS XII – 75012 – APPARTEMENT 2/3 PIÈCES – GRAND BALCON – CALME ET LUMINEUX - PARKING

Raphaëlle Touraine et Mickaël Suchaud d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de 66,58m² Carrez, avec un balcon de 10m², au sein d'une copropriété bien tenue, avec gardien, ascenseur, au pied des commerces, transports et écoles.
Ce bien lumineux, calme et traversant se compose d'une entrée, un grand double séjour, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre côté jardin, une salle de bain, et un WC indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du double séjour.
Une place de parking au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement situé dans le quartier Bel-Air, vous rejoignez en seulement :
- 5 minutes à pied la fameuse rue du Rendez-vous
- 7 minutes à pied les métros Bel-Air et Picpus (ligne 6)
- 8 minutes à pied le métro Porte de Vincennes (métro ligne 1, et tramway T3a et T3b)
- 5 minutes à pied la Coulée Verte René-Dumont (Promenade plantée)
- 10 minutes à pied le Lac Daumesnil
Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité dans ce quartier de Paris.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 562 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 128
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4164 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    590 000 €
    Appartement 70m2 à Paris 12eme Arrondissement
    En vente
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    Appartement 70m2 Paris 12eme Arrondissement

    vente
    590 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 590 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.98 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 562 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 164 € par an, soit environ 347 € par mois, pour une copropriété de 128 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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