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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce duplex de 2 pièces à Le Gosier au prix de 241 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006276 · Mis à jour le 07/09/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : EN EXCLUSIVITE : MARE GAILLARD - APPARTEMENT DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE !

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine à Le Gosier, cet appartement duplex rénové offre une organisation sur 2 niveaux qui lui confère un caractère atypique et une vraie sensation d'espace.

Vous serez tout d'abord séduits par la copropriété, bien entretenue et bien placée, puis par la piscine et ses espaces détentes autour, ainsi que par les places de stationnements pour les résidents.

Puis, vous serez sous le charme de cet appartement rénové avec goût, fonctionnel et agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une entrée qui dessert l'ensemble de façon fluide. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
La terrasse est un véritable cocon, qui bénéficie d'une petite vue sur la mer.

À l'étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et ouvre sur la chambre, espace de repos au calme, avec vue sur la verdure. Vous bénéficiez également d'un dressing séparé et bien aménagé.

Les travaux réalisés permettent de vous installer directement, il vous suffira de poser vos valises !
La copropriété dispose de cuve tampon pour la palier aux coupures d'eau et les charges sont maîtisées.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex atypique par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776129)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Gosier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 109
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 18/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    241 000 €
    Duplex 43m2 à Le Gosier
    En vente
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    Duplex 43m2 Le Gosier

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Gosier (97190).
    Ce duplex offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 109 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.