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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Gosier au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051874 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Olivier Gaza vous propose : * EXCLUSIVITÉ - LE GOSIER - BAS-DU-FORT - APPARTEMENT - T2 53 m² - BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX *

* Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe ! *

Découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes généreux, idéalement situé au cOEur de Bas-du-Fort, dans un environnement résidentiel privilégié.

Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure tropicale. Il dispose également d'une cuisine indépendante avec passe-plat, d'une chambre, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

À quelques minutes de l'université, des plages, de la marina, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

* Un bien à fort potentiel, idéal pour y vivre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34083612)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Gosier
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1194 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 23/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Appartement 53m2 à Le Gosier
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    Appartement 53m2 Le Gosier

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Gosier (97190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 194 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.