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CSF propose cette maison de 6 pièces à Alès au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009341 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Fanny Quinones vous propose : ALÈS - MAISON RÉNOVÉE 122 m² | 3 CHAMBRES | JARDIN ARBORÉ | CUISINE D'ÉTÉ | AUCUN TRAVAUX

À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 122 m² habitables, entièrement rénovée et en excellent état général, implantée sur un terrain clos et arboré de 503 m².
Sa configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation particulièrement agréable, permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit.

Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger particulièrement lumineuse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée.
Quelques marches vous conduisent vers une mezzanine baignée de lumière, accueillant un agréable salon ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, espace de télétravail ou chambre d'appoint.

Des espaces nuit bien répartis
Au niveau inférieur, la maison propose une belle suite parentale avec dressing et spacieuse salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Au niveau rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une grande cave / buanderie complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement et les besoins du quotidien.

Un extérieur agréable et convivial
À l'arrière de la maison, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une cuisine d'été et une piscine hors-sol, créant un espace convivial pour les repas en famille ou les moments de détente entre amis.

Confort et prestations
Maison rénovée et parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation réversible
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Jardin clos et arboré
Cuisine d'été
Piscine hors-sol
Une maison complète et soigneusement entretenue, qui séduit par sa luminosité, sa configuration originale, ses espaces bien répartis et son agréable extérieur.

Un bien où vous pourrez simplement poser vos valises
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alès
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 122m2 à Alès
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    Maison 122m2 Alès

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 503 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.