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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Rion-des-Landes au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009907 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : RION-DES-LANDES - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 2008, située à Rion-des-Landes, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 1 764 m² arboré et clos.

Entièrement de plain-pied, elle développe 109 m² habitables répartis en 5 pièces lumineuses et bien agencées. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. La salle à manger spacieuse de 32 m² constitue le cOEur de la maison, lumineuse et adaptée pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle, s'intègre bien à cet espace convivial. Le logement comprend également 3 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec lave main ainsi qu'un cellier bien proportionné offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable et un insert bois, garantissant confort thermique en toutes saisons et économies d'énergie. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout est en place. La véranda lumineuse, agréable prolongement extérieur, complète cet ensemble. 2 garages viennent améliorer les atouts pratiques de cette propriété.

Un jardin arboré vient sublimer l'ensemble.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776233)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1764 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rion-des-Landes
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1127.00€ et 1525.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    270 000 €
    Maison traditionnelle 109m2 à Rion-des-Landes
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    Maison traditionnelle 109m2 Rion-des-Landes

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rion-des-Landes (40370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 1764 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 127 € et 1 525 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.