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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Rion-des-Landes au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007385 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : RION-DES-LANDES - MAISON RÉNOVÉE T4 - 88 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE

Le charme d'une maison landaise rénovée, avec le confort d'aujourd'hui !

À Rion-des-Landes, cette maison landaise mitoyenne d 'un côté développe 88 m² habitables sur deux niveau, et beneficie d'une rénovation soignée, associant fonctionnalité et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous apprécierez son espace salon-salle à manger, prolongé par une cuisine indépendante, aménagée et équipée sur mesure, avec son cellier attenant, wc. Un agencement pratique qui privilégie le confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.

La maison bénéficie de travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, notamment l'isolation des combles, toutes les menuiseries en double vitrage et un chauffage par poêle à granulés.

À l'extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse, un jardin privatif et un espace de stationnement. Un garage indépendant complète cet ensemble implanté sur une parcelle de 223 m².

Une belle opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou simplement pour ceux qui recherchent une maison confortable, avec jardin et garage, à un budget accessible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33779276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 223 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rion-des-Landes
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison de ville 88m2 à Rion-des-Landes
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    Maison de ville 88m2 Rion-des-Landes

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 08/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rion-des-Landes (40370).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 223 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.