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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Clément au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004530 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de village rénovée de 166 m² avec piscine - Terrain de 6,5 ares

Charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes : découvrez cette belle maison de village datant de 1900, entièrement rénovée, offrant environ 166 m² habitables sur un terrain de 6,5 ares.

La maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie, tout en bénéficiant d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique.

Un espace de vie convivial de plus de 40 m²

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m², réunissant harmonieusement :
une salle à manger,
une cuisine ouverte installée en 2025, encore sous garantie jusqu'en 2028,
un espace salon chaleureux.

L'entrée bénéficie également de nombreux rangements, * idéalement pensés pour organiser vestes, chaussures et affaires du quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain de plus de 14 m² ainsi que d'un WC indépendant.
Un étage pensé pour toute la famille
l'étage est réparti sur deux demi-niveaux, offrant une organisation originale et permettant de bien distinguer les différents espaces nuit.

Premier demi-niveau
Vous y trouverez :

une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace télétravail, une chambre d'environ 16 m²,
une chambre d'environ 14 m²,
une chambre d'environ 12 m².

L'une des chambres est actuellement accessible en enfilade. La configuration peut être facilement repensée afin de créer un accès direct depuis le bureau, offrant ainsi davantage de possibilités selon vos besoins.

Second demi-niveau : une véritable suite parentale

Ce niveau est entièrement dédié aux parents et comprend :

une belle chambre d'environ 24 m²,
une salle d'eau privative,
un WC indépendant,
un accès direct à un balcon donnant sur le jardin.

Un espace particulièrement agréable pour profiter d'un peu d'intimité et d'une vue dégagée sur les extérieurs.
Un extérieur conçu pour profiter des beaux jours

Le terrain de 6,5 ares constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Une grande terrasse d'environ 90 m² a été aménagée autour de la piscine, créant un espace extérieur idéal pour les repas en famille, les moments de détente et les réceptions entre amis.
Piscine 8 x 4 m, installée en 2020, avec escalier d'angle et banquette, bénéficiant de la garantie décennale.

Le jardin comprend également :
un cabanon maçonné d'environ 6 x 3 m, offrant un espace de rangement conséquent,
un espace barbecue avec barbecue maçonné, idéal pour les soirées estivales,
un accès à un petit chemin permettant un accès véhicule à l'arrière du terrain.

La propriété dispose par ailleurs de deux places de stationnement devant la maison, ainsi que d'un garage et d'un atelier.

Une maison entretenue et bénéficiant de nombreux travaux

De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et les performances de la maison :
chauffage au gaz avec chaudière de 2009,
remplacement de la partie électronique de la chaudière,
installation électrique entièrement refaite à neuf,
menuiseries en double vitrage,
volets roulants électriques sur l'ensemble des menuiseries,
isolation extérieure réalisée en 2021,
isolation des combles réalisée en 2025.

La consommation annuelle estimée pour le chauffage, l'eau chaude et la plaque de cuisson est d'environ 1 800 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 640 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    247 000 €
    Maison de village 164m2 à Saint-Clément
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    Maison de village 164m2 Saint-Clément

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clément (54950).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 640 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.