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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Clément au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054226 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
123m2

Iad France - Eric Ramillien vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - BORD DE RIVIÈRE - 2 CHAMBRES - JARDIN

Au cOEur de Saint Clément, dans un environnement plein de charme en bordure de rivière, découvrez cette maison en pierre rénovée, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un vaste salon chaleureux avec cheminée à bois, bénéficiant d'une agréable triple exposition.

Un grenier aménageable, disposant déjà d'une arrivée d'eau, offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.

À l'extérieur, profitez d'un jardin bordant la rivière, d'un abri et d'un espace de stockage pour le bois. Un petit pont permet de rejoindre des parcelles de terrain supplémentaires, idéales pour aménager un potager ou profiter d'un espace de verdure plus généreux.

Une maison de caractère, rénovée avec soin, dans un cadre bucolique au cOEur de la Montagne bourbonnaise.

SAINT CLEMENT AU COEUR DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE

Situé au cOEur de la Montagne bourbonnaise, Saint Clément séduit par son environnement naturel préservé, son plan d'eau proposant de nombreuses activités de loisirs et ses sentiers de randonnée. Un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité et qualité de vie.
À seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne, profitez de toutes les commodités essentielles :
oSanté : maison de santé, 6 médecins généralistes, pharmacie, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, médecines douces et infirmiers
oScolarité : écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée.
oCommerces et services : supermarché, boulangeries, boucherie, banque, bureau de poste et marché hebdomadaire.
Une situation géographique intéressante, à environ 30 à 40 minutes de Vichy et de sa gare SNCF, et 45 à 50 minutes de Roanne.
Un emplacement recherché pour profiter des atouts de la campagne tout en conservant un accès facile aux commerces, services et infrastructures du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Ramillien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 109267047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Clément
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison de village 123m2 à Saint-Clément
    En vente
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    Maison de village 123m2 Saint-Clément

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Clément (03250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.