Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Dolus-d'Oléron au prix de 338 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225402 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

17550 - DOLUS-D'OLERON- ILE D' OLERON - SECTEUR L'ÉCUISSIÈRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 108.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSES - VÉRANDA - PERGOLA - MER À PROXIMITÉ -
'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''
EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à L' Écuissière Dolus-d'Oleron, offrant un cadre de vie exceptionnel sur l'île d'Oléron bien agencée, cette maison de 4 pièces d'une surface de 108,0 m2 vous offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible à proximité de la mer/ plage.
Profitez d'une Belle Piece de vie de 55,0 m2 lumière traversante / Cuisine ouverte et de sa Véranda , l'ensemble climatisé pour vous détendre et admirer les doux bruits de la mer, tout en bénéficiant d'une exposition idéale au Sud/Est pour des journées ensoleillées ou à l'ombre .
Cette propriété de plain pied dispose d'une entrée desservant 2 Chambres + 1 Grand Bureau à usage de Chambre , une buanderie, un dégagement avec placard, une salle d'eau, un wc .
L'ensemble des huisseries possède des volets roulants électriques .
Située dans un environnement calme , mer à 500m / campagne idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Dans le jardin se situe un abri idéal pour le matériel, une pergola / Carport , ce jardin accueille Palmier , Bananiers , Vigne etc
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Dolus-d'Oleron, à quelques pas de la mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com
Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 323 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.64 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 873 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dolus-d'Oléron
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    338 000 €
    Maison de ville 108m2 à Dolus-d'Oléron
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 108m2 Dolus-d'Oléron

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dolus-d'Oléron (17550).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 873 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.64 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 323 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.