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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Dolus-d'Oléron au prix de 339 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228861
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
17550 - ILE D' OLERON - DOLUS-D'OLERON CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 99,0 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT ET JARDIN .
'' EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY ''
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,
vous propose cette maison située à Dolus-d'Oléron, centre , proche école , offrant un cadre de vie idéal pour une famille .
D'une surface de 99,0 m2 de plain-pied ,
cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement familiale .
Vous trouverez un porche accueillant ,
une belle entrée avec placard desservant
une belle pièce de vie cuisine aménagée équipée de plus de 35.0 m2 ,
un couloir , un cellier , un wc séparé,
une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard ,
1 grand Bureau, une buanderie ,
son garage attenant de 21.0 m2 et
son galetas (mezzanine) de 10.0 m2 .
L'ensemble de la maison offre un espace chaleureux , accueillant ,
ce bien est équipé de volets électriques, d'une vmc .
La terrasse de 20,0 m2, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente,
donne sur un jardin arboré de 460,0 m2,
offrant ainsi un environnement paisible .
N'attendez plus pour visiter ce bien à Dolus-d'Oléron .
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Pascal Caron au 0677566209
ou par mail à pcaron@efficity.com
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Je serai ravi de vous accompagner avec PASSION dans votre recherche de la maison idéale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 323 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 460 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dolus-d'Oléron
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1184.00€ et 1389.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 99m2 Dolus-d'Oléron
vente
339 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dolus-d'Oléron (17550).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 460 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 323 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 184 € et 1 389 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.