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CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 379 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225934 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2

85180 - LES SABLES-D'OLONNE – LA PIRONNIÈRE / PUITS ROCHAIS - MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS

Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette maison contemporaine à ossature bois, construite en 2017 , située dans le secteur de La Pironnière – Puits Rochais.

Développant environ 86 m² habitables, elle séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que par un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace.

De plain-pied, elle offre une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dinatoire, prolongée par un agréable séjour bénéficiant notamment d'une belle lumière zénithale. La partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois et d'un jardin entièrement clos, sur une parcelle d'environ 250 m².

Un garage attenant et entièrement isolé d'environ 20 m², intégrant l'espace buanderie et équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble.

Construite en ossature bois avec isolation en laine de bois, la maison est chauffée par un poêle à granulés pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, bénéficiant d'un excellent confort thermique.

Une maison confortable, économe et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux Sables-d'Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 365 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 900 €
    Maison 86m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison 86m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    379 900 €*
    Publiée le 06/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85340).
    Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 379 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 365 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.