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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225846 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
LYON 6 - QUARTIER BELLECOMBE – T3 TRAVERSANT DE 78 M² AVEC LOGGIA – RÉSIDENCE DE QUALITÉ - EXCLUSIVITE
Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, qui conjugue calme et confort thermique, au sein d'une résidence récente et de qualité, sur son terrain.
Dans le quartier Bellecombe, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence Kaufman & Broad, sécurisée, construite en 2006.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement.
La pièce de vie de 26 m², lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès direct à une loggia de 8 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour vos repas, vos plantations ou un coin repos cosy.
La cuisine aménagée dispose également d'un accès à la loggia, apportant confort et luminosité au quotidien.
Côté nuit, l'espace est parfaitement séparé de la partie jour et se compose de deux chambres donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant ainsi calme et tranquillité.
La salle de bains a été entièrement rénovée et aménagée avec du mobilier italien, dans un esprit à la fois contemporain et élégant. Un WC indépendant complète ce bien.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'un système de rafraîchissement par le sol, particulièrement appréciable durant les périodes estivales pour conserver une température agréable dans le logement.
Pour votre confort, le bien est également équipé de nombreux rangements et de volets roulants électriques.
Carte scolaire du Lycée du Parc
Proximité immédiate des commerces et transports et Parc de la Tête d'Or à 15 minutes à pied
En complément, un box PMR équipé de l'électricité est proposé en sus du prix de vente (23 000 €)
Charges : 187 € / mois (incluant le système de chauffage / refroidissement)
Taxe foncière 2026 : 1 362 €
Nb de lots : 24
Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 355 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Lyon 6eme Arrondissement
vente
355 000 €*
Publiée le 06/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.